SI RESIDES EN BRASIL, O LA ORGANIZACIÓN EN NOMBRE DE LA CUAL ACTÚAS ESTÁ ESTABLECIDA EN DICHO PAÍS, TEN EN CUENTA QUE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS A LA LEGISLACIÓN APLICABLE Y LA JURISDICCIÓN CONTENIDAS EN LOS TÉRMINOS DE SERVICIO DE AIRBNB (LOS «TÉRMINOS») SE APLICAN A CUALQUIER DISPUTA RELACIONADA CON ESTOS TÉRMINOS ADICIONALES DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS.
Última actualización: 14 de abril de 2025
Al utilizar los servicios para ofrecer alojamientos en Airbnb en un condominio que participa en el Programa Painel de Condomínios, aceptas estos Términos de Servicio Adicionales del Programa Painel de Condomínios (en adelante, «Términos de Painel de Condomínios»).
Estos Términos de Painel de Condomínios complementan los Términos, los Términos de Servicio de Airbnb Payments (en lo sucesivo, los «Términos de Pago») y la Política de Privacidad de Airbnb (en lo sucesivo, la «Política de Privacidad») (en conjunto, los «Términos de Airbnb») y, salvo que se indique explícitamente en el presente documento, los Términos de Airbnb se aplican en su totalidad al Programa Painel de Condomínios. Si existe un conflicto entre los Términos de Airbnb y los Términos del Painel de Condomínios, estos Términos del Painel de Condomínios prevalecerán en la medida del conflicto.
Los servicios relacionados con el Programa Painel de Condomínios son proporcionados por la entidad contratante establecida en la Sección 9 a continuación.
Todos los términos en mayúsculas que no se definen aquí tienen el significado que se les da en los Términos de Airbnb.
«Programa Painel de Condomínios» se refiere a un programa a través del cual ciertos Condominios Participantes desean que los propietarios de sus viviendas puedan hospedar en ellas a través de la Plataforma Airbnb, con sujeción a las normas o requisitos aplicables que ellos determinen y a las características del producto asociadas.
«Normas del Condominio» se refiere a las normas y reglamentos establecidos en los Estatutos del Condominio y en el reglamento interno del Condominio Participante.
«Administrador del Programa» se refiere al representante legal del Condominio participante según lo determinado por las Normas del Condominio.
«Condominio participante» se refiere a un condominio inscrito en el Programa Painel de Condomínios por su Administrador del Programa.
«Anfitrión Participante» se refiere al anfitrión de un Anuncio Participante.
«Anuncio Participante» se refiere a un Anuncio de un Condominio Participante que se ha inscrito en el Programa Painel de Condomínios.
Si eres anfitrión de un Alojamiento Participante, aceptas cumplir las Normas de la Comunidad y asegurarte de que los huéspedes en Airbnb también cumplan las que les sean aplicables. Es posible que las Normas de la Comunidad de Propietarios se muestren cuando te inscribas en el Programa Painel de Condomínios en Airbnb, o que el Administrador del Programa te las proporcione fuera de la Plataforma Airbnb, y pueden actualizarse ocasionalmente.
Como Anfitrión Participante, eres responsable de conocer y cumplir las leyes, normas, reglamentos y contratos con terceros que se apliquen a la actividad de los Anfitriones, incluidos los requisitos de registro, fiscales o de licencia, independientemente de que se establezcan en las Normas del Condominio aplicables a tu(s) Anuncio(s) Participante(s).
Al aceptar participar en el Programa Painel de Condomínios, autorizas a Airbnb a revelar al Administrador del Programa información sobre tus actividades como anfitrión de cada Anuncio Participante. Por ejemplo, a partir de la fecha en la que te inscribas en el Programa Painel de Condomínios, el Administrador del Programa podrá recibir información como tu nombre, el número de tu alojamiento, las fechas en las que hospedas, datos sobre las reservas y un enlace a tu Anuncio Participante.
No respaldamos a ningún Anfitrión Participante ni a ningún Condominio Participante, ni determinamos las Normas del Condominio. Reconoces y aceptas expresamente que Airbnb no es responsable en modo alguno de los actos u omisiones de ningún Anfitrión Participante, Apartamento Participante o Administrador del Programa. No garantizamos que ningún Condominio Participante continúe permitiéndole participar en el Programa Painel de Condomínios en el futuro.
SI DECIDES ALOJAR HUÉSPEDES EN AIRBNB EN UN CONDOMINIO PARTICIPANTE O UTILIZAR EL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, LO HARÁS BAJO TU PROPIA RESPONSABILIDAD. EL PROGRAMA PANEL DE CONDOMÍNIOS SE PROPORCIONA «TAL CUAL», SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, YA SEA EXPRESA O IMPLÍCITA. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, AIRBNB EXCLUYE EXPLÍCITAMENTE CUALQUIER GARANTÍA DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO ESPECÍFICO, DISFRUTE PLENO O AUSENCIA DE INFRACCIÓN, Y CUALQUIER GARANTÍA QUE SURJA DEL CURSO DE LA TRANSACCIÓN O USO DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL. AIRBNB NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA CON RESPECTO AL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, INCLUIDAS, ENTRE OTRAS, QUE LOS ANUNCIOS O LOS ALOJAMIENTOS QUE OFREZCAS CUMPLAN CON LA LEGISLACIÓN APLICABLE O QUE ESTÉN DISPONIBLES DE FORMA ININTERRUMPIDA, SEGURA O SIN ERRORES. NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA ORAL O ESCRITO, QUE SE OBTENGA DE AIRBNB O A TRAVÉS DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS CONSTITUIRÁ UNA GARANTÍA QUE NO SE HAGA EXPRESAMENTE EN ESTE DOCUMENTO NI CONSTITUIRÁ UN ASESORAMIENTO FISCAL O LEGAL.
AUNQUE LA COMUNIDAD HAYA INFORMADO A AIRBNB DE QUE ACEPTA NO TOMAR MEDIDAS CONTRA TI ÚNICAMENTE POR TU ACTIVIDAD COMO ANFITRIÓN DE ALOJAMIENTOS PARTICIPANTES, PODRÍA TOMARLAS EN CASO DE QUE TUS ACTIVIDADES RELACIONADAS CON AIRBNB CREEN UN ENTORNO INSEGURO O MOLESTO, O SI NO CUMPLES CON LAS NORMAS DE LA COMUNIDAD. AIRBNB NO PUEDE GARANTIZAR Y NO GARANTIZA DE NINGÚN MODO QUE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARTICIPANTE NO TOMARÁ MEDIDAS CONTRA TI EN RELACIÓN CON TU ACTIVIDAD COMO ANFITRIÓN O POR CUALQUIER OTRO MOTIVO.
USTED ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE TODAS SUS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON EL ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA Y CON OTRAS PERSONAS CON LAS QUE SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DE SU USO DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, CUALQUIER OTRO ANFITRIÓN, VECINO, PERSONAL DEL CONDOMINIO O HUÉSPED. ENTIENDES QUE AIRBNB NO VERIFICA LAS DECLARACIONES DEL ADMINISTRADOR DEL PROGRAMA NI REVISA O VISITA LOS ALOJAMIENTOS O LOS BLOQUES DE PISOS PARTICIPANTES. AIRBNB NO HACE NINGUNA DECLARACIÓN NI OFRECE NINGUNA GARANTÍA EN CUANTO A LA CONDUCTA DEL ADMINISTRADOR DE TU PROGRAMA Y LOS USUARIOS DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS NI A SU COMPATIBILIDAD CON LOS USUARIOS ACTUALES O FUTUROS DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS. USTED ACEPTA TOMAR PRECAUCIONES RAZONABLES EN TODAS LAS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON EL ADMINISTRADOR DE SU PROGRAMA, VECINOS Y OTROS USUARIOS DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON LAS QUE SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DE SU USO DEL PROGRAMA PAINEL DE CONDOMÍNIOS, INCLUYENDO, PERO NO LIMITADO A, CUALQUIER PERSONA EN EL CONDOMINIO PARTICIPANTE, ADMINISTRADORES DEL PROGRAMA, HUÉSPEDES Y ANFITRIONES, PARTICULARMENTE SI SE REÚNEN FUERA DE LÍNEA O EN PERSONA, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE DICHAS REUNIONES SEAN ORGANIZADAS POR AIRBNB. SIN PERJUICIO DEL NOMBRAMIENTO DE AIRBNB PAYMENTS COMO AGENTE LIMITADO DE COBRO DE LOS ANFITRIONES, AIRBNB RENUNCIA EXPRESAMENTE A TODA RESPONSABILIDAD POR CUALQUIER ACTO U OMISIÓN POR TU PARTE, O POR PARTE DE CUALQUIER ADMINISTRADOR DE PROGRAMAS, HUÉSPED U OTRO TERCERO.
A efectos específicos del Programa Painel de Condomínios y las herramientas y funciones relacionadas, si resides o tienes tu domicilio social en Brasil, estás suscribiendo un contrato con Airbnb Plataforma Digital Ltda. El uso que hagas de la Plataforma y los Servicios de Pago de Airbnb, incluido lo descrito en los presentes Términos del Panel de Condomínios, se regirá por lo establecido en los Términos y los Términos de Pago.
Como Anfitrión Participante, puedes rescindir este acuerdo en cualquier momento enviándonos un correo electrónico o eliminando todos tus Anuncios Participantes de la Plataforma Airbnb. Un Administrador de Programa puede rescindir el Programa Painel de Condomínios con respecto a un Condominio Participante específico con 30 días de antelación a Airbnb.
Airbnb podrá rescindir el presente acuerdo de inmediato y sin previo aviso, y se podrá eliminar tu acceso a la Plataforma Airbnb si incumples sustancialmente este acuerdo u otros Términos o Políticas de Airbnb, infringes las leyes aplicables o si consideramos razonablemente que la rescisión es aconsejable para proteger a Airbnb, a sus Miembros o a terceros. Si tu anuncio participante ha estado inactivo durante 120 días o más, podríamos eliminarlo de Airbnb.
A la finalización de este acuerdo, seguirás siendo responsable, como Anfitrión Participante, de cumplir con las Normas del Edificio aplicables a las reservas realizadas en Anuncios Participantes antes de la finalización. El administrador del programa también puede solicitar que se eliminen los anuncios participantes.
Airbnb se reserva el derecho de modificar estos Painel de Condomínios en cualquier momento de acuerdo con los Términos de Airbnb. Además, Airbnb se reserva el derecho de suspender el Programa Painel de Condomínios, o de añadir, eliminar, limitar o modificar la funcionalidad de cualquier característica relacionada con el Programa Painel de Condomínios, u otras características de la Plataforma Airbnb que puedan estar disponibles para los anfitriones de Anuncios Participantes, en cualquier momento y de acuerdo con los Términos de Airbnb.
Si alguna disposición o parte de una disposición de estos Términos del Painel de Condomínios se considera inválida, nula o inaplicable, dicha disposición (o la parte de ella que la hace inválida, nula o inaplicable) se anulará y no afectará a la validez y aplicabilidad de las restantes.
Si usted o nosotros rescindimos estos Términos del Painel de Condomínios, las cláusulas de estos Términos del Painel de Condomínios que razonablemente deberían sobrevivir a dicha rescisión permanecerán en vigor.
La legislación aplicable, la resolución de conflictos y la jurisdicción serán las establecidas en los Términos de Airbnb.
Además de las obligaciones de indemnización que te corresponden en virtud de los Términos de Airbnb, aceptas liberar, defender, indemnizar y eximir a Airbnb (incluidos Airbnb Payments, otras filiales y su personal) de cualquier reclamación, responsabilidad, daños, pérdidas y gastos, incluidos, entre otros, los honorarios legales y contables razonables, que se deriven de tu participación en el Programa Painel de Condomínios o las herramientas y funciones asociadas, o que estén relacionados de alguna manera con ella.